En ces temps de crise, le secteur immobilier reste une valeur refuge refuge sûr. Et c'est positif parce que le gouvernement a mis en place, depuis quelques années, des lois sur l'exonération de l'impôt foncier qui permettent aux investisseurs de réduire leur impôt sur le revenu. La loi du pinel, dispositif exonéré d'impôt, a été prolongée de 4 ans par la loi de finances pour 2018, jusqu'au 31 décembre 2021. En remplaçant Duflot, le dispositif loi Pinel permet de déduire jusqu'à 21% du prix d'un maximum de 2 maisons par an, pour un investissement total de 300 000 €. La réduction d'impôt s'étend sur 6 ou 9 ans avec possibilité de prolongation jusqu'à 12 ans. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, l'hébergement doit être BBC (bâtiment basse consommation). Si vous avez une préférence pour l'immobilier, la loi Censi Bouvard vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 11%. En revanche, en LMNP (loué non professionnel fourni) Bouvard, vous avez la possibilité de récupérer la TVA. Si vous souhaitez conclure un accord avec Anah, vous pouvez bénéficier d'une déduction fiscale comprise entre 15% et 70% (ou 85% pour une location solide et sûre) avec cette loi entrée en vigueur le 1er Février 2017. Vous devrez alors vous engager à louer votre logement pour 6 ans (9 ans en cas d'aide au travail) à un niveau de loyer abordable et pour les familles modestes. Investissement locatif ? Comment défiscaliser sur defiscalisation-france.fr ? Le dispositif Pinel, successeur de Duflot, Scellier ou Robien et Borloo, prend la forme d'une réduction d'impôt conditionnée à la location de la propriété (neuve ou similaire) pour une durée minimale de 6 ans. La réduction est de 12%, 18% ou 21% du montant de l'acquisition dans la limite de 300 000 euros, pour un loyer de 6, 9 ou 12 ans. La réduction est étalée sur plusieurs années: pour un investissement réalisé en 2017, la réduction maximale est donc de 6 000 € sur la taxe 2018. Investissement dans une résidence meublée. La réduction de l'impôt sur le revenu LMNP, ou Censi-Bouvard, a été réorientée en 2017 hors résidences de tourisme. Ce sont maintenant des résidences pour étudiants et résidences pour personnes âgées ou handicapées, à condition qu'elles soient louées pour un minimum de 9 ans. Le montant de la réduction est égal à 11% de l'investissement, dans la limite de 300 000 euros. O 33 000 euros sur 9 ans, soit 3 667 euros par ans
La loi fiscale française prévoit plusieurs mécanismes basés sur les réductions d'impôts sur les placements immobiliers qui permettent, sous certaines conditions et avec une efficacité plus ou moins grande, de réduire l'impôt sur le revenu. Ces mécanismes sont communément appelés régimes d'exonération de l'impôt foncier. Parmi ces dispositifs, nous distinguons l'investissement dans de nouvelles propriétés en France métropolitaine avec les lois d'exonération fiscale Pinel et Bouvard, les investissements dans de nouvelles propriétés à l'étranger avec la loi Pinel à l'étranger et les investissements dans l'ancien bâtiment à restaurer selon la loi Malraux. Monuments historiques.